Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB)
Stephan Miesen
Paquetstr. 50
60431 Frankfurt
Vertreten durch:
Stephan Miesen
Kontakt:
Telefon: 01511-0521655
E-Mail: info@stephan-miesen.de
Umsatzsteuer-ID:
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27a Umsatzsteuergesetz: DE28203466
1. Geltungsbereich
Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen gelten für alle Verträge und Dienstleistungen der IMMOVEST Stephan Miesen, insbesondere für die Vermittlung von Kaufimmobilien (Wohnungen, Häusern, Gewerbeobjekten), Bewertungen, Objektoptimierungen, Vermarktungsdienstleistungen sowie Coaching-Angebote für Immobilienkäufer.
Das Tätigkeitsgebiet umfasst das Rhein-Main-Gebiet und die Eifelregion.
2. Vermittlungsauftrag und Provision
2.1 Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages über eine von uns nachgewiesene oder vermittelte Immobilie entsteht ein Provisionsanspruch.
2.2 Die Höhe der Provision beträgt:
-
Für Wohnimmobilien: 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer je Partei (Käufer und Verkäufer), sofern beide Parteien uns beauftragt haben.
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Für Gewerbeimmobilien: 4,76 % bis 5,95 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer, individuell vereinbar.
2.3 Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
3. Weitere Dienstleistungen und Zahlungsbedingungen
3.1 Coaching-Angebote, Beratungsdienstleistungen, Immobilienbewertungen und Objektoptimierungen sind kostenpflichtig und werden gegen Vorkasse erbracht.
3.2 Alle Preise verstehen sich inklusive der jeweils geltenden gesetzlichen Mehrwertsteuer, soweit nicht anders angegeben.
3.3 Die genaue Leistungsbeschreibung ergibt sich aus den individuell getroffenen Vereinbarungen oder aus dem jeweiligen Angebot.
4. Widerrufsrecht
4.1 Verbraucher haben das Recht, Verträge über Dienstleistungen, die ausschließlich über Fernkommunikationsmittel (z. B. Internet, Telefon) abgeschlossen wurden, innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen zu widerrufen.
4.2 Die Einzelheiten zum Widerrufsrecht, insbesondere die Bedingungen und Fristen, ergeben sich aus unserer separaten Widerrufsbelehrung, die dem Verbraucher vor Vertragsschluss übermittelt wird.
5. Haftung
5.1 Die IMMOVEST Stephan Miesen haftet nur für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit. Eine Haftung für leichte Fahrlässigkeit ist ausgeschlossen, soweit keine wesentlichen Vertragspflichten (Kardinalpflichten) betroffen sind.
5.2 Es wird keine Garantie für den wirtschaftlichen Erfolg eines Immobilienverkaufs oder Immobilienkaufs übernommen.
5.3 Alle Objektangaben beruhen auf Informationen Dritter (z. B. Eigentümer, Behörden). Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Haftung.
6. Datenschutz
6.1 Personenbezogene Daten werden ausschließlich im Rahmen der geltenden Datenschutzgesetze verarbeitet.
6.2 Weitere Einzelheiten sind in unserer Datenschutzerklärung geregelt.
7. Kostenlose Wertermittlungen
7.1 Zustandekommen des Vertragsverhältnisses
a) Wir stellen dem Nutzer Formulare zur Verfügung, über die eine kostenlose Wertermittlung für eine Immobilie beauftragt werden kann.
Anhand dieser Daten kann eine Werteinschätzung für die Immobilie durch uns erstellt werden.
b) Durch Ausfüllen und elektronischer Versendung der Formulare zur Beauftragung einer kostenlosen Wertermittlung gibt der Kunde uns gegenüber ein Angebot zum Abschluss eines Vertrages ab.
c) Die Annahme des Angebotes des Nutzers wird nach unserem freiem Ermessen entschieden. Mit Annahme kommt ein Vertrag zwischen uns und dem Nutzer zustande, der im folgenden als "Nutzungsvertrag" bezeichnet wird.
Ein Anspruch auf den Abschluss eines Nutzervertrages besteht nicht. Eine Annahme des Angebotes kann ohne die Angabe von Gründen abgelehnt werden.
7.2 Gegenstand des Vertragsverhältnisses
a) Wir erstellen anhand der vom Nutzer angegeben Daten eine Immobilien-Kurzbewertung und übermitteln diese an den Nutzer.
a) Für die Übermittelung der Immobilien-Kurzbewertung sowie für mögliche Rückfragen kontaktieren wir den Nutzer mittels der bei der Datenerhebung angegebenen Kontaktwege.
c) Die Erstellung der Immobilien-Kurzbewertung erfolgt unentgeltlich.
7.3 Pflichten des Nutzers
a) Der Nutzer ist nicht berechtigt, Rechte und Pflichten aus diesem Vertrag zu übertragen, es sei denn, wir stimmen der Überlassung im Vorfeld ausdrücklich schriftlich zu.
7.4 Haftung
a) Wir haften bei einfacher Fahrlässigkeit nur, wenn eine wesentliche Vertragspflicht verletzt worden ist. Hinsichtlich mittelbarer Schäden, insbesondere Mangelfolgeschäden, unvorhersehbarer Schäden oder untypischer Schäden sowie entgangenen Gewinns ist eine Haftung ausgeschlossen.
b) Wir haften bei Vorsatz oder grober Fahrlässigkeit unbeschränkt. Ebenfalls unbeschränkt haften wir im Falle einer fahrlässigen Pflichtverletzung, sofern Ansprüche aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit betroffen sind. Eine Haftung durch uns wegen Arglist oder einer Garantie nach den Vorschriften des Produkthaftungsgesetzes bleibt unberührt.
c) Wir haften für Schäden, sofern Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit nachgewiesen werden kann, im Rahmen der gesetzlichen Bestimmungen bis maximal zur Höhe des Auftragswertes. Die Haftung für leichte Fahrlässigkeit ist ausgeschlossen. Der Ersatz von Folge- und Vermögensschäden, nicht erzielten Einnahmen, Zinsverlusten und Schäden aus Ansprüchen Dritter gegennüber uns ist in jedem Fall ausgeschlossen.
d) Der Nutzer stellt uns von sämtlichen Ansprüchen frei, die durch falsche, nicht zutreffende, oder vom tatsächlichen Wert abweichende Wertermittlungen oder Immobilien-Kurzbewertungen entstehen, die durch uns erstellt, und dem Kunden zur Verfügung gestellt wurden.
e) Wir übernehmen für die inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit der von uns selbst oder Dritten angebotenen Informationen keine Gewährleistung.
8. Schlussbestimmungen
8.1 Änderungen und Ergänzungen dieser AGB bedürfen der Schriftform.
8.2 Sollten einzelne Bestimmungen dieser AGB unwirksam oder undurchführbar sein oder werden, bleibt die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen unberührt.
8.3 Es gilt das Recht der Bundesrepublik Deutschland.
8.4 Gerichtsstand für Kaufleute ist Frankfurt am Main.